Ders Bilgileri

YAPI YÖNETİMİ
Kodu	Dönemi	Teori	Uygulama	Ulusal Kredisi	AKTS Kredisi
		Saat / Hafta
MIM433	Güz	3	0	3	2

Ön Koşulu Olan Ders( ler )	yok
Dili	tr
Türü	Zorunlu
Seviyesi	Lisans
Öğretim Elemanı( ları )	Dr.Öğrt.Üyesi Özlem TÜZ EBESEK
Öğretim Sistemi	Yüz Yüze
Önerilen Hususlar	yok
Staj Durumu	Yok
Amacı	1. Mimarın yapı üretim süreci içindeki rolünü, işlevlerini, yetki ve sorumluluklarını tanımlamak; 2. Yapım Yönetimi Yaşam Döngüsü, Yönetim ve ekonomi kavram, kuram, araç ve tekniklerini tanıtmak; 3. İnşaat sektörünün tüm düzeylerine (ulusal, firma, proje ve işlem) yönelik ekonomik ve yönetimsel sorunlar konusunda bilgi vermek; 4. Tasarım yönetimi ve inşaat yönetimine ilişkin yönetim ve ekonomik analiz tekniklerini öğretmek; 5. Mesleğin uygulandığı yasal ve kuramsal sınırlar içinde mesleki uygulamaya yönelik beceri kazandırmak
İçeriği	Temel kavramlar. Yapı üretiminde rol alanlar. İnşaat sektörünün durumu. Yapı üretim sürecinde yönetimsel ve ekonomik kararlar ve düzeyleri (sektör, firma, proje, işlem). Proje ve Yapım Yönetimi Yaşam Döngüsü, Bilgi Alanları, Araç ve Teknikler. Sistem olarak inşaat sektörü; kuruluşlar, işlevler, çevre elemanları. Tasarım ve yapım firmaları: işlevleri, örgütlenme biçimleri. İnşaat yatırımlarının değerlendirilmesi; fizibilite çalışmaları. İş usulleri, örgütlenme biçimleri ve sözleşmeler. Maliyet yönetimi; maliyet tahmini, planlaması ve denetimi, bina yapımında maliyeti etkileyen faktörler. Süre ve kaynak yönetimi; süre ve kaynak tahmini, planlaması ve denetimi. Şantiye yönetimi; şantiye planlaması, iş ilerlemesi denetimi. Risk yönetimi; risk planlaması, denetimi. Kalite yönetimi; kalite planlaması, denetimi, şartnameler. Enformasyon yönetimi; yapım yönetiminde enformasyon sistemleri. Yapı üretiminde üretkenlik; Mimarın yapı üretim sürecinin çeşitli evrelerindeki rolleri. Yapı üretiminde mevzuat. Mimarın mesleki sorumlulukları. İlerlemenin kontrolu, değişiklikler, talepler, çatışmalar, anlaşmazlıklar, ilerlenmenin tespiti, hakedişler, projenin teslimi. Bina maliyeti hesabı, proje planlaması ve programlaması, ve fizibilite çalışmaları üzerine uygulamalar; inşaat projelerinde sürdürülebilirlik; yapı işletmesi; şantiye yönetimi; şantiye atık yönetimi; stratejik yönetim; uyuşmazlık çözüm yöntemleri; liderlik ve motivasyon; yalın üretim.

Dersin Öğrenim Çıktıları

#	Öğrenim Çıktıları
1	İnşaat sektörü ve yapım projelerinin yönetimi konularında bilgi sahibi olma
2	Yapım projeleri için iş programları hazırlama ve uygulama,
3	Bina ekonomisi ve maliyet kontrolüne ilişkin teknikleri kullanabilme
4	Mesleki organizasyon/yönetim analiz ve tekniklerini öğrenme
5	Mimarın liderlik rolünü anlama
6	Sözleşme ve teknik dokümantasyon anlama

Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği

#	Konular	Öğretim Yöntem ve Teknikleri
1	Giriş: Dersin amacı ve diğer derslerle ilişkisi. İnşaat sektörüne ve yapım projelerine genel bir bakış. İnşaat sektöründe ürünün ve üretim sürecinin özellikleri.
2	İşletme yönetimi ve proje yönetimi: Temel kavramlar – Yönetim, Proje, Etkililik, Verimlilik, Yönetimin işlevleri – Planlama, örgütleme, liderlik, denetleme. Yönetim teorileri. Proje yönetimi bilgi alanları.
3	Proje teslim sistemleri - Yapım projelerinin paydaşları. Proje teslim sistemleri. Yapım sözleşmeleri.
4	Maliyet planlaması ve kontrolü: Yapım projelerinde kaynak yönetimi – Malzeme, ekipman, işgücü, para, bilgi. Maliyet kontrolü. Yatırım değerlendirme teknikleri – Geri ödeme süresi, Net güncel değer, Ortalama Yıllık Geri Dönüş Oranı. Bütçe ve nakit akışları.
5	Maliyet tahmini: Yapım projelerinin farklı aşamalarında kullanılan maliyet tahmin yöntemleri. Maliyet tahmininde kullanılan araçlar.
6	İhale, teklif ve sözleşme: Yapım projelerinde ihale ve teklif süreçleri. Sözleşme tipleri.
7	Ara Sınav
8	Zaman, Kaynaklar ve Maliyet’in bütünleşik yönetimi, Proje Planlaması ve Programlaması: Temel kavramlar, CPM metodolojisi, Planlama ve programlama için kullanılan kavramsal araçlar, teknikler
9	Zaman, Kaynaklar ve Maliyet’in bütünleşik yönetimi: Planlama ve programlama için kullanılan nesnel araçlar; Bilgisayar destekli proje planlaması ve programlaması
10	Zaman, Kaynaklar ve Maliyet’in bütünleşik yönetimi: İleri düzeyde planlama ve programlama konuları; Bilgisayar destekli kaynak ve maliyet planlama; kaynak dengeleme, program sıkıştırma
11	Risk Yönetimi
12	Yapım Projelerindeki İdari süreçler; Yapım öncesi ve yapım sürecindeki idari işlemler İlerlemenin ölçülmesi, hakedişlerin düzenlenmesi, iş değişiklikleri, değişiklik emirleri ve eksik/fazla işler
13	Yapım Projelerindeki İdari/Hukuksal süreçler; Tasarım ve yapım hukukunun temel ilkeleri, Uyuşmazlıklar ve çözüm süreçleri/yöntemleri
14	Özet ve Genel değerlendirmeler
15
16	Son Sınav

Resources

#	Malzeme / Kaynak Adı	Kaynak Hakkında Bilgi	Referans / Önerilen Kaynak
1	R. Pilcher, Principles of Construction Management, Mc Graw-Hill Company, London, .1992
2	R. Johnson, The Economics of Building/A Practical Guide for the Design Professional, John Wiley & Sons, New York, 1990.
3	A.Asworth, Cost Studies of Building, Longman, London, 1988.
4	D.J. Ferry, P.S. Brandon, Cost Planning of Building, Collins, Professional and Technical Books, London, 1986.
5	Turner, Rennis, Design and Build: Contract Practice, Longman, Essex, 1986.
6	Blau, J.R., Architects and Firms, MIT, MA, 1988.
7	Proje Yönetimi Bilgi Birikimi Kılavuzu (PMBOK® Kılavuzu ) Beşinci baskı, ISBN:978-605-88947-2-3,16.09.2013	http://www.pmi.org.tr/gallery/proje-yonetimi-bilgi-birikimi-kilavuzu-pmbok-tr-besinci-baski/

Ölçme ve Değerlendirme Sistemi

#	Ağırlık	Çalışma Türü	Çalışma Adı
1	0.3	1	1. Ara Sınav
2	0.5	5	Son Sınav
3	0.2	3	1. Ödev

Dersin Öğrenim Çıktıları ve Program Yeterlilikleri ile İlişkileri

#	Öğrenim Çıktıları	Program Çıktıları	Ölçme ve Değerlendirme
1	İnşaat sektörü ve yapım projelerinin yönetimi konularında bilgi sahibi olma	1͵6͵13	1͵2͵3
2	Yapım projeleri için iş programları hazırlama ve uygulama,	1͵6͵13	1͵2͵3
3	Bina ekonomisi ve maliyet kontrolüne ilişkin teknikleri kullanabilme	1͵6͵13	1͵2͵3
4	Mesleki organizasyon/yönetim analiz ve tekniklerini öğrenme	1͵6͵13	1͵2͵3
5	Mimarın liderlik rolünü anlama	1͵6͵13	1͵2͵3
6	Sözleşme ve teknik dokümantasyon anlama	1͵6͵13	1͵2͵3

Not: Ölçme ve Değerlendirme sütununda belirtilen sayılar, bir üstte bulunan Ölçme ve Değerlerndirme Sistemi başlıklı tabloda belirtilen çalışmaları işaret etmektedir.

İş Yükü Detayları

#	Etkinlik	Adet	Süre (Saat)	İş Yükü
0	Ders Süresi	14	3	42
1	Sınıf Dışı Ders Süresi (Ön çalışma, pekiştirme)	14	0	0
2	Sunum ve Seminer Hazırlama	1	2	2
3	İnternette tarama, kütüphane ve arşiv çalışması	1	1	1
4	Belge/Bilgi listeleri oluşturma	0	0	0
5	Atölye	0	0	0
6	Ara Sınav için Hazırlık	1	1	1
7	Ara Sınav	1	1	1
8	Kısa Sınav	0	0	0
9	Ödev	1	1	1
10	Ara Proje	0	0	0
11	Ara Uygulama	0	0	0
12	Son Proje	1	0	0
13	Son Uygulama	0	0	0
14	Son Sınav için Hazırlık	1	1	1
15	Son Sınav	1	1	1
				50